延吉新聞網(wǎng)7月29日訊（記者 季芳旭）“房子這回真正屬于自己的了，我們的心也終于踏實(shí)了。”7月29日，記者在走訪延吉市解決“無(wú)籍房”問(wèn)題工作進(jìn)展情況時(shí)，深切感受到了森警小區(qū)居民們的激動(dòng)心情。
　　談起森警小區(qū)10年沒(méi)有解決的“產(chǎn)權(quán)證”問(wèn)題，小區(qū)業(yè)主胡憲霞感觸頗深。“我們也是事后才知道被騙，開(kāi)始一直說(shuō)快了，后來(lái)就徹底找不到人。”胡憲霞說(shuō)。森警小區(qū)是2008年竣工的，由于當(dāng)年開(kāi)發(fā)商欺騙老百姓，不僅11項(xiàng)稅費(fèi)未繳納，最終還“逃之夭夭”失去聯(lián)系。開(kāi)發(fā)商這一跑，三棟樓257戶業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理問(wèn)題也隨之石沉大海。由于長(zhǎng)期無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，“無(wú)籍房”不能上市交易、不能融資抵押，房子賣不出去，房?jī)r(jià)也急速下降，“無(wú)籍房”成了大家這十多年來(lái)最大的一塊心病。

　　為了解決“產(chǎn)權(quán)證”的問(wèn)題，2018年，森警小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，胡憲霞作為業(yè)主委員會(huì)的主任，代表居民到建工街道長(zhǎng)林社區(qū)尋求幫助。在社區(qū)工作人員的帶領(lǐng)下，胡憲霞和其他居民代表來(lái)到信訪部門提交了訴求。

　　讓胡憲霞沒(méi)有想到的是，森警小區(qū)的“無(wú)籍房”問(wèn)題得到了市里的領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，接待了他們一行人，市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員也隨即與他們?nèi)〉寐?lián)系，詳細(xì)了解相關(guān)情況。

　　很快，森警小區(qū)被列入2018年解決“無(wú)籍房”目錄中。經(jīng)過(guò)一系列的材料準(zhǔn)備工作，2018年10月，森警小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成功向延吉市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)了不動(dòng)產(chǎn)首次登記，并于同年11月30日辦完首次登記。
　　2018年末，森警小區(qū)第一批147戶業(yè)主首先領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證，緊接著，第二批95戶業(yè)主也在2019年7月拿到了產(chǎn)權(quán)證。目前，除了4戶業(yè)主因在國(guó)外不能回國(guó)，森警小區(qū)三棟樓的253戶業(yè)主都拿到了等待10年的產(chǎn)權(quán)證。他們的房子，不再是無(wú)籍房。

　　其實(shí)，為了有效解決延吉市“無(wú)籍房”問(wèn)題，早在2016年10月，延吉市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立之后，就已經(jīng)著手開(kāi)展全市“無(wú)籍房”問(wèn)題小區(qū)的摸底排查工作。如今，經(jīng)過(guò)近4年的努力，延吉市自然資源局圓滿地解決了62個(gè)項(xiàng)目、40175戶的存量“無(wú)籍房”問(wèn)題，并全部辦理完首次登記（大照），現(xiàn)正逐步辦理分戶手續(xù)，其中10575戶業(yè)主已領(lǐng)取完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　延吉市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任樸龍洙介紹，目前，延吉市歷史遺留“無(wú)籍房”問(wèn)題工作進(jìn)展順利，主要面臨的困難是辦完首次登記后，后續(xù)為購(gòu)房群眾辦理分戶手續(xù)的程序問(wèn)題。許多“無(wú)籍房”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)缺失，辦理分戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方共同申請(qǐng)中的“賣方”主體責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題較為突出。針對(duì)該問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)登記中心按照相關(guān)方案要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)失聯(lián)的項(xiàng)目，由小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)作為主體代辦后續(xù)手續(xù)，并根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定通過(guò)新聞媒體、門戶網(wǎng)站、登記機(jī)構(gòu)辦公大廳進(jìn)行為期15個(gè)工作日的公告，同時(shí)將失聯(lián)的開(kāi)發(fā)企業(yè)及負(fù)責(zé)人列入黑名單，對(duì)其涉嫌違法的行為進(jìn)行追責(zé)。

　　下一步，不動(dòng)產(chǎn)登記中心將依托信訪聯(lián)席會(huì)平臺(tái)，信訪、自然、住建、房產(chǎn)、稅務(wù)等責(zé)任部門，持續(xù)推進(jìn)為符合登記條件的項(xiàng)目和業(yè)主辦理分戶手續(xù)的工作。